Инвестиционные проекты в вопросах и ответах

Что такое инвестиционный проект?

Инвестиционный проект – это обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в т.ч. необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденная в установленном порядке стандартами (нормами и правилами). Также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план). (ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 г.)

Безусловно, самый важный вопрос – это размер будущего дохода от данного инвестиционного проекта, его рентабельность. Обязательно проведение расчетов по повышению экономической эффективности и надежности инвестиционного проекта.

Естественно, что это не полный перечень мероприятий по оценке эффективности инвестиционных проектов. Существует много нюансов. В любом случае, заниматься анализом эффективности инвестиционных проектов должен специалист. Только в этом случае результат анализа будет максимально полным.

Все ли инвестиционные проекты одинаково значимы для экономики?

Инвестиционные проекты по-разному влияют на экономико-социальную обстановку. Глобальные инвестиционные проекты влияют на экономическую, социальную и даже политическую ситуацию в мире. Народнохозяйственные –  на ситуацию в стране. Реализация крупномасштабных инвестиционных проектов существенно влияет на экономическую, социальную или экологическую ситуацию в отдельных регионах или отраслях страны. Ну и, наконец, локальные инвестиционные проекты не оказывают существенного влияния на структуру цен на рынке.

Насколько оправданы инвестиционные проекты в сфере недвижимости?

Инвестиционные проекты в недвижимости требуют немалых затрат. Однако, несмотря на это, подобные проекты – самое надежное вложение капитала. Особенно если учитывать постоянный рост стоимости недвижимости. Вложив большую сумму в инвестиционный проект, вы впоследствии, при правильно разработанном проекте, получаете достойную прибыль.

Возможная трудность инвестиционных проектов в сфере недвижимости – поиск средств на начальном этапе. В этом случае могут выручить банковские кредиты или средства соинвесторов.

Посмотреть предложения по инвестиционным проектам Вы можете здесь.

Не хватает средств на выгодный инвестиционный проект, что делать?

Проблема нехватки средств на инвестиционный проект может возникнуть на любом этапе. Помогут банковские кредиты или средства соинвесторов. В первом случае вы остаетесь единственным инвестором инвестиционного проекта. Второй вариант: можно привлечь соинвесторов на правах долевого участия с последующим перераспределением площадей. И, наконец, можно переуступить права на окончание строительства объекта другому инвестору.