|
Инвестиционный калькулятор |
 |
|
| Коммерческая | Земельные участки | Жилая | Аренда | Зарубежная недвижимость |
О методах оценки землиЗемельные участки различного назначения на продажу Основные методы оценки земли:Метод массовой оценки стоимости земельМетод прямой капитализации Метод сравнения рыночных продаж Метод оценки земли с учетом ее экологического состояния Метод массовой оценки стоимости земель наиболее крупных массивов с/х-назначения по доходности на единицу почвенного плодородияДанный метод оценки применяется по отношению к земле крупных площадей. Стоимость земли рассчитывается в зависимости от климатических условий региона, от особенностей почвы, т.е. от ее плодородности. В расчет берется также средний показатель дохода в растениеводстве данного региона.Метод прямой капитализации при оценке земель сельскохозяйственного назначенияВ основе данного метода лежит расчет потенциальной доходности участка. Т.е. стоимость участка земли определяется как его способность приносить доход в будущем за счет реализации всего прогнозируемого объема сельскохозяйственных культур.Метод сравнения рыночных продаж в оценке землиДанным методом предназначен для определения рыночной стоимости земли любой категории: дачных, садовых, земель населенных пунктов и пр. При этом производится сравнение существующих участков с теми, с которыми уже были совершены сделки в недавнем прошлом. Данный метод оправдывает себя только в случае полной достоверной информации о проданных/купленных участках земли (для максимально точных прогнозов стоимости существующих участков).Метод оценки земли с учетом ее экологического состоянияЧасто при совершении различных сделок с землей требуется информация об экологическом состоянии участка. В основном, это относится к земле, которая когда-либо была загрязнена промышленными и/или радиоактивными отходами. При совершении сделок, на каждый участок необходимо наличие паспорта, в котором указывается, чем загрязнен и какие меры по очистке были предприняты.В нашей статье перечислены не все методы оценки земли, но наиболее часто используемые. Для ознакомления со всеми методами рекомендуем изучит специальные пособия по земельным ресурсам. |
 |
Горячие предложения |
|
Контактная информация Факс: (831) 439-37-93 Телефоны: (831) 439-37-94, 463-84-53 E-mail: admin@time-id.ru |
© 2007-2012 Time ID Создание сайта © 2007-2008 Интернет-компания СофтАрт |