А вы знаете, сколько стоит земля под ногами, или земля под вашим домом?
Вы спросите: а зачем вам знать стоимость земли? Ответим: для возможной в будущем продажи вашей земли без ущерба для вас.
Для того, чтобы узнать, сколько стоит земля под ногами требуется или опытный эксперт, или знание рыночных критериев оценки.
Земля под ногами оценивается по-разному в зависимости от множества факторов. Рыночная стоимость зависит от расположения участка и от ожидаемого дохода от использования земли. К тому же важно учитывать уровень цен и конкуренцию на земельном рынке.
О некоторых особенных факторах, учитываемых при покупке/продаже земли мы писали в статье выше «Продажа земли - мысли вслух».
При оценке земли необходимо иметь следующий перечень документов: 1. Документы, определяющие право на земельный участок 2. План самого участка (при наличии). 3. Ставка налога/ ставка арендной платы на землю. 4. Договор аренды земельного участка.
Естественно, что подобный перечень носит рекомендательный характер и в каждом конкретном случае будет уточняться.
Конечно, каждый вправе сам оценить стоимость земли у себя под ногами, однако не всегда подобная оценка будет правильной с точки зрения рынка. Поэтому обращайтесь за консультацией к экспертам.
Пояснение: «земля под ногами» – фигуральное выражение, означающее участок земли в собственности конкретного человека.
База земельных участков на продажу.
