Снижение стоимости коммерческой недвижимости происходит в следствии сокращения спроса в течение последних 6 месяцев. Согласно результатам исследований ведущих консалтинговых компаний (RRG, Knight Frank), наибольшее снижение стоимости отмечено в сегменте торговой недвижимости. Ставки аренды снижены на 20-30 процентов в действующих объектах, в то время как в только что введённых или готовящихся к вводу объектах коммерческой недвижимости размер дисконта может достигать 40-50 процентов.
В то же время строительные проекты, работы над которыми были начаты в последние 7-9 месяцев, приостанавливаются или замораживаются. Реализуемые в данный момент объекты, как правило, небольших масштабов или особо крупные, прошедшие «точку не возврата». Ряд экспертов говорят о риске возникновения дефицита с конца 2010 года.
Что же происходит с ценами на товары? Согласно сводке Росстата за последнюю неделю июня инфляция в России составила 0,2%, однако, с начала года цены выросли 7,4 процента. Чиновники заявляют о том, что по итогам года инфляция будет ниже уровня прошлого года, правда при этом совсем не понятно, за счет чего хотя бы частично покупательная способность населения «подрастёт» в отношении цен на товары.
Получается, что столь значительное снижение уровня арендных ставок никаким образом не сказалось на уровне цен. А очень бы этого хотелось.
