Месторасположение: Московский район, г.Н.Новгород
Расположение объекта:участок находится в черте города, приблизительно в 1,5 километрах от Московского шоссе. Участок имеет два въезда/выезда с второстепенной дороги на ул.Рябцева. В 50 метрах от участка находится ветка железной дороги, примыкающая к Горьковской ж.д. Рядом с участком находятся авиастроительный завод «Сокол», нефтебаза, частные предприятия, складские помещения класса C и D. С юга участок граничит с асфальтовой двух-полосной дорогой, с востока – с асфальтовой обнополосной дорогой, с севера – с частным предприятием.
Площадь участка: 8,36 Га (+0,9 Га в процессе прирезки)
Назначение: сельскохозяйственное использование; Топография: ровная, без перепадов высот.
Технические условия на участке:
Электроснабжение: есть договор на 400 кВт, получены дополнительные ТУ на 1700 кВт;
Теплоснабжение: производится от собственной газовой котельной, мощностью 6,0 мВт;
Водоснабжение: общее потребление воды – 80 м3/сутки;
Канализация: сброс хозяйственно-бытовых стоков предусмотрен на городские очистные сооружения.
Возможное использование: выгодное местоположение участка, хорошая транспортная доступность, близость инженерных коммуникаций и, в то же время, отсутствие существенных недостатков делают участок привлекательным для расположения производственно-складской базы.
Сильные стороны проекта:
Удачное местоположение в промышленной зоне в черте города;
Сформировавшийся промышленный имидж района;
Хорошая транспортная доступность, не требующая улучшений;
Железнодорожная ветка проходит вдоль участка;
Наличие инженерных коммуникаций и мощностей;
Отсутствие масштабных перепадов высот и крупных водоемов.
