Продажа от 1 Га.

Местонахождение: земельный участок в городе Дзержинск Нижегородской области, расположен в  Восточной  промышленной зоне города  на Автозаводском шоссе.
 Удобные подъездные пути 500 м – асфальтированный выезд на Автозаводское шоссе, 1500 м- асфальтированный выезд на Игумновское шоссе и федеральную трассу М7  делают участок привлекательным с точки зрения удобной  доступности для большегрузных автомобилей.
 
Описание объекта: Общая площадь 6,2 Га,
Коммуникации:

С точки зрения подключения энергоносителей участок расположен достаточно удобно.

Самым ближайшим объектом для подключения к сетям энергоснабжения является пиковая котельная, принадлежащая организации ООО «Тосол-синтез», которая находится на расстоянии 80 метров от границы земельного участка на север. На сегодняшний день котельная, как объект подачи теплоносителя в г. Дзержинск, не функционирует. Однако необходимые сети энергоснабжения подведены и находятся в работоспособном состоянии.

1.Электричество

ООО «Тосол-синтез» имеет техническую возможность на подключение к своим сетям потребителей электроэнергии мощность до 5МВт напряжением как 6кВ, так и 0.4 кВ. На территории котельной расположена действующая трансформаторная станция, имеющая минимальную загрузку.

Для подключения необходимо заключить договор с ООО «Тосол-синтез» на выделение дополнительных мощностей, проложить кабельную трассу до потребителя и  выполнить дальнейшие, предусмотренные законодательством действия.

Протяженность трассы зависит от места расположения потребителя и составляет минимум 140 метров. Способ прокладки как подземный, так и надземный.

2. Природный газ

В непосредственной близости от котельной находится газораспределительная станция, не введенная в эксплуатацию. К станции подведен газопровод высокого давления принадлежащий ОАО «Нижегородоблгаз». Для подачи газа к потребителю необходимо получить технические условия на подключение к сетям «НОБлгаз», а также получить лимиты на газ.

С точки зрения строительства газовых сетей ограничения отсутствуют. Прокладку трассы возможно выполнить как надземно, так и подземно, в зависимости от выбора давления с выполнением врезки в существующий газопровод. Минимальная протяженность трассы составляет 150 метров.

3.Тепловая энергия

Существует техническая возможность подключения к существующим сетям теплоснабжения, принадлежащим ООО «Тосол-синтез» . Магистральный трубопровод теплоснабжения проходит на расстоянии 400 метров от границы земельного участка.

Подключение возможно при заключении соответствующего договора с владельцем сетей.                                                     

4. Водоснабжение

По территории участка проходит водопровод питьевой воды, проложенный подземно, присоединенный к сетям ОАО «Дзержинскоргстекло». Присоединение к данному трубопроводу возможно при наличии соответствующего договора с владельцем сетей.

Также возможно присоединение к трубопроводу технической воды. Собственник тот же.

5. Канализация

На территории участка расположена действующая канализационная насосная станция, обслуживающая  пожарную часть №41 Министерства Чрезвычайных ситуаций. Стоки сбрасываются в сети ОАО «Дзержинскоргстекло». Присоединение к существующей КНС возможно при заключении соответствующего договора с владельцем сетей.

ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА:

Дзержинск – второй по величине город Нижегородской области с населением, 261,4 тыс. человек, при этом город, фактически, является самым удаленным районом Нижнего Новгорода. Промышленность и бизнес в городе можно разделить на три кластера: крупные химические предприятия; промышленные площадки среднего размера в промзоне ;малый городской бизнес . Общее количество средних и крупных предприятий составляет не менее 1 600 компаний.

Дзержинск имеет прекрасное транспортное местоположение, одновременно находясь на железнодорожной и авто – магистралях, соединяющих Москву с городами Поволожья, и на берегу реки Оки, впадающей в важнейшую водную артерию европейской России – Волгу.

Удобные подъездные пути на участке 500 м –асфальтированный выезд на Автозаводское шоссе, 1500 м- асфальтированный выезд на Игумновское шоссе и федеральную трассу М7  делают участок привлекательным с точки зрения удобной транспортной доступности для большегрузных автомобилей. Автобусная остановка находится в 10 минутах ходьбы.

Достаточная удаленность участка от жилых районов дает возможность разместить вредное с экологической точки зрения производство.

Песчаные почвы  и ровный рельеф местности  участка создают благоприятные условия для строительства.

Возможные варианты использования :   производство; логистический комплекс.

Стоимость объекта: 2,5 млн.рублей за 1 Га
Контактное лицо: Расстегаева Елена Валерьевна
Контактные телефоны: (831) 463-84-53, 8-951-903-30-25